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中信房屋商仲部副理王藝樺表示，投資一定有風險，在投資前，一定要先評估自己能承受的風險有多少。以這四種投資策略來說，核心型是最常見、風險最低的類型，是長時間的收租，像是店面、辦公大樓等，一簽便是10年以上，最常發生在已開發國家，包括英、美、日。
核心增益型與核心型較相似，但是租約上比較彈性，強調短期收租，不過租金就會比核心型來得高，相對而言，投資報酬率也較高，全球民宿網Airbnb就是典型例子。
增值型的風險又更高，屬現金收租還有一部分來自資產增值的收入，是投資者看好該地區的產業類型，很可能在未來有極大的增值空間，因此進場投資，不過前提是投資者有眼光預測未來市場，市場又分文市及武市，文市代表書店、公司企業等，武市代表拍賣會等人潮流量高的地方，如果選對地點、選對物件型態，投資報酬率至少10%。
最後風險高、投資報酬率最高的屬機會型投資，又為賭博型投資，每日變動都在10%左右，首要條件為本身需要很多資金承受高風險，像是將工業土地改建成合法的工業住宅創造附加價值，或是蓋大樓，3樓以下出租商店、3樓以上做為住宅型出租，總而言之，機會型投資就是進行變更、創造附加價值。
王藝樺進一步指出，日本置產屬核心型及核心增益型，為已開發國家，政經局勢較穩，投報率也相對穩定，基本落在10%左右，扣掉一切稅費則落在3至5%。但欲投資日本的民眾有幾點必須注意，第一、目前日本僅5家銀行可放貸給非日籍的台灣人；第二、在日本買房持有3至5年再轉賣，利潤比較優惠，如果半年內就賣出，恐怕不賺反賠。
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（中央社陽具套記者陳偉婷台北13日電）衛生福利部社會保險司今天表示，國民年金費率明年起將從8％增為8.5％，一般民眾每月負擔保費從新台幣878元增加到932元，每月增54元，估國保基金每年保費收入增21億元。
國民年金主要納保對象是滿25歲、未滿65歲，在國內設有戶籍，且沒參加勞工保險、農民健康保險、公教人員保險或軍人保險國民。
衛福部依國民年金法規定，及今年9月完成國保財務精算結果，宣布國民年金保險費率自106年1月1日起由原來8％增為8.5％。
社保司專門委員姚惠文受訪表示，費率增加後，一般保險人每月應負擔保費從878元增加為932元，每月增加54元（平均每日多付1.8元），其他各類應繳費被保險人（中、輕度身障者、近貧）每月增加27元到41元自付保費（平均每日多付0.9元至1.4元）。
姚惠文表示，受影響保險人為一般保險人305萬人、中度輕度身障14萬人、近貧17萬人，共336萬人。
社保司表示，國保費率調高，國民年金保險基金每年保費收入增加約21億元，增加收入將全數作為全體被保險人未來保險給付使用。
社保司長商東福說，針對經濟弱勢者，國保制度提供各項保費補助及分期延期繳納保費措施，減輕民眾保費負擔，並保障領取保險給付權益。1051213
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